为何选择 Aetas 帝沙花园
城中少有，
如此从容的居住尺度
这样的尺度，在吉隆坡全新公寓项目中实属难得。3,400 平方尺、永久地契，私人电梯厅仅与一户共享。城中如此配置的住宅，屈指可数。
归家
电梯门开，即是自家门厅
没有公共走廊，没有一排六道门。两台电梯直达自然通风的电梯厅，仅与一户共享，同层其他住户没有理由经过。
- 每层四户，分设于两组电梯核心
- 每层配备 4 台客梯 + 1 台服务梯
- 服务梯与楼梯独立进出，不经过住户的电梯厅
尺度
洋房尺度，住进高处光景
全案户户皆为边间单位。A、B 型为空中洋房格局，C、D 型为半独立式格局。客厅与餐厅并排展开，面宽最阔达 27.5 尺，一如有地住宅。
- 2,400 至 3,800 平方尺，另设两户 7,385 平方尺顶层豪宅
- A 型享双面景观：一面吉隆坡市景，一面加星山
- C 型与 D 型可打通合并为单户 5,300 平方尺 住宅
恒久
永久地契，与实绩可循的发展商
这样面积的永久地契住宅，在吉隆坡确实稀有。项目由 Avaland 开发，隶属 AyalaLand 集团，上一个 Aetas 项目准时交付，且交付后价值稳健。
- Aetas Damansara：2025 年 6 月交付后资本增值实绩可循
- Aetas Seputeh：两年内大部分售出
- QLASSIC 品质评分 83%，高于全国平均 76% · GreenRE 白金级
还有支撑品质的细节
地段规划
两座塔楼，背向而立
户户皆为边间。A 座东北面向市中心天际线，东南俯瞰帝沙花园；B 座西北望谷中城与孟沙，西南朝加星山。没有一户与另一户对望。
双出入口，出入更从容
两处独立出入口，分设于基地两侧，早晚高峰不会挤在同一个路口。
- 塔楼
- 2 座
- 楼层
- 31 层
- 每层户数
- 4 户
- 电梯
- 4 客梯 + 1 服务梯
- 私人电梯厅
- 户户配备
- 绿色评级
- GreenRE 白金级
每层仅四户，欢迎查询尚余边间
从理念到生活
以当代手法，
重新诠释中式居住智慧
Aetas 在拉丁文中意为「一生」。同一份理念，贯穿土地、建筑、格局、设施与景观，并落在三项原则之中。
静
而非喧嚣与杂乱
归家动线、流线与采光皆经推敲，让移动不再有摩擦。更安静的生活层次，为休憩与回复而设。
意
而非炫示与铺张
为家庭生活与共同仪式而设的尺度。在这里，连接并非附加的设施，而是格局本身的一部分。
恒
而非潮流与新奇
材料、细节与配置，皆以经得起时间为准。一个不只为今日、更为往后岁月而设的家。
欢迎亲临感受，参观采用预约制，于展销艺廊进行
周边配套
成熟地段，闹中取静
帝沙花园并不新，而这正是它的底气：成熟绿荫、成熟的洋房社区与安静的延续感，恰好落在谷中城与孟沙之间。
距离
- KMI 帝沙花园医疗中心1.0 公里
- dé Market1.0 公里
- KTM 十五碑站2.2 公里
- Pearl Suria 购物中心2.9 公里
- LRT Kerinchi 站3.0 公里
- MRT Kuchai 站4.3 公里
- IHEAL 医疗中心4.4 公里
- 谷中城购物中心5.2 公里
- 孟沙 Bangsar Village6.4 公里
- 马来亚大学7.0 公里
- 吉隆坡中央车站 KLIA Express7.6 公里
- 敦拉萨国际贸易中心 TRX9.6 公里
- 阳光广场 Suria KLCC11.0 公里
一公里内坐拥四所国际学校：Vikas（400 米）、Campus Rangers（700 米）、Sri Desa 与 Frontier 中学（各 1 公里）。
欢迎索取完整交通动线简介与学区清单
户型
四种格局，户户边间
A、B 型为空中洋房格局，C、D 型为半独立式。客厅与餐厅并排展开，面宽最阔达 27.5 尺。
空中洋房格局
户型 A
双面景观：东北面吉隆坡市中心，西南面加星山。标准层中面积最大的户型，也是唯一能从两个方向阅读天际线的格局。
- 建筑面积
- 3,835 平方尺
- 整体尺寸
- 24,650 × 14,800 mm
- 面宽
- 20.3 尺 × 51.3 尺
- 浴室配置
- 4 套房 + 1 共用 + 1 佣人房浴室
- 景观朝向
- 吉隆坡市景 / 加星山
- 停车位
- 4-5
- 电梯厅
- 私人电梯厅，仅与一户共享
找到心仪户型了吗？
告诉我们您的选择，
我们即刻确认尚余单位
楼层、朝向与边间位置售出即止。Aetas 销售顾问将为您说明目前推出的单位。
设施
够用即好，不事张扬
- 25 米恒温盐氯泳池
- 儿童泳池
- 桑拿房
- 健身房
- 室内球场：羽球与匹克球
- 多功能厅
- 儿童游乐场
- 开放草坪
- 宠物友善步道
- 网约车候车厅
- 包裹室
- 公共电动车快充车位
- 停车平台减速缓坡
- 公共区域无障碍设计
完整设施规划与景观图纸，欢迎索取
携手成就
Aetas 系列的
第三篇章
由 Avaland 开发，隶属 AyalaLand 集团，自 2015 年于马来西亚交易所上市。此前两个 Aetas 项目，皆有实绩可循。
Aetas Damansara · Tropicana
2025 年 6 月交付
- 户数
- 226
- 租金回报
- 表现稳健
- 资本增值
- 实绩可循
Aetas Seputeh
施工中
- 户数
- 126
- 两年内售出
- 大部分售出
- 工程进度
- 施工进行中
Avaland
十六个已完成项目
- 已交付单位
- 9,000+
- QLASSIC 评分
- 83%
- 可持续发展
- GreenRE
现已开放登记
早登记，早优先
推出时的优先选购权，将依登记意向的先后顺序安排。
登记意向
预约实地参观
告诉我们您感兴趣的户型，Aetas 销售顾问将为您确认可售单位、楼层选择，并安排展销艺廊的参观时间。
购买流程
- 01
选择单位
- 02
预订
- 03
文件签署
- 04
签订买卖合约
价格、可售单位与当时适用条款，以 Aetas 销售顾问于预订时的确认为准。